塞浦路斯房地产市场持续增长，5月增速有所放缓

2026年前五个月，塞浦路斯房地产市场继续保持强劲增长势头，物业销售数量较去年同期增长11.9%。

根据塞浦路斯土地与测量局（Department of Lands and Surveys）公布的数据，2026年1月至5月期间，全国共提交8,043份房地产买卖合同，高于2025年同期的7,185宗交易。此外，与疫情前相比，市场表现依然十分强劲，当前交易量较2019年高出66%。

利马索尔领跑市场，拉纳卡长期增长最为突出

利马索尔（Limassol）继续保持塞浦路斯最大房地产市场的地位。2026年前五个月共录得2,537宗交易，同比增长11.2%。

尼科西亚（Nicosia）以1,749宗交易位居第二，同比增长5.7%。值得注意的是，该地区的交易量已超过疫情前水平的两倍以上，展现出稳健的市场增长趋势。

拉纳卡（Larnaca）继续成为市场表现最亮眼的地区之一，共完成1,747宗销售，同比增长12.4%。与2019年相比，拉纳卡房地产交易量大幅增长160.7%，成为全塞浦路斯长期增长最强劲的地区。

帕福斯（Paphos）则录得2026年最高的年度增长率，销售量同比增长19%，达到1,631宗交易。该地区持续吸引来自本地及海外买家的强劲需求，进一步巩固其作为塞浦路斯最具活力房地产市场之一的地位。

法马古斯塔（Famagusta）同样表现良好，销售量较去年同期增长17%。

5月份市场表现分化

仅从5月份来看，塞浦路斯全国房地产销售同比增长4.8%，共完成1,723宗交易，而2025年5月同期为1,644宗。

帕福斯表现最为突出，销售量同比大增24%；拉纳卡紧随其后，增长14%。利马索尔也实现了2%的温和增长。

不过，并非所有地区都录得增长。尼科西亚5月份销售量同比下降12%，而法马古斯塔则下降8%。

市场基本面依然稳健

尽管5月份增长速度有所放缓，但整体市场依然展现出较强韧性。主要地区持续旺盛的购房需求，以及交易量长期高于疫情前水平的表现，继续为塞浦路斯房地产市场提供有力支撑。

从目前趋势来看，帕福斯和拉纳卡仍是增长最快的两大市场，而利马索尔凭借其市场规模和国际投资吸引力，继续保持领先地位。随着海外投资需求持续流入，以及住宅市场供应不断增加，塞浦路斯房地产市场预计将在2026年下半年保持稳定发展态势。