塞浦路斯房地产市场持续强劲增长，2026年6月成交量同比增长27%

2026年6月，塞浦路斯房地产市场延续强劲增长势头。根据塞浦路斯土地与测量局（Department of Lands and Surveys）公布的最新数据显示，当月共登记1,964份房地产买卖合同，较2025年6月的1,544份增长27%。这一数字不仅创下自2000年有统计以来6月份最高成交纪录，也再次证明了塞浦路斯房地产市场的强劲韧性与持续吸引力。

利马索尔领跑市场增长

除法马古斯塔外，几乎所有地区的房地产交易量均实现增长，其中利马索尔表现最为突出。

• 利马索尔（Limassol）：+64%
• 帕福斯（Paphos）：+28%
• 尼科西亚（Nicosia）：+10%
• 拉纳卡（Larnaca）：+6%
• 法马古斯塔（Famagusta）：-1%

利马索尔继续巩固其作为塞浦路斯最活跃房地产市场的地位，而帕福斯则凭借持续旺盛的国际买家需求保持稳健增长。

2026年上半年房地产成交量增长15%

2026年1月至6月，塞浦路斯全国共登记10,007份房地产买卖合同，较2025年同期的8,729份增长15%。

所有地区均实现同比增长：

• 帕福斯：+21%
• 利马索尔：+20%
• 法马古斯塔：+14%
• 拉纳卡：+11%
• 尼科西亚：+7%

本地买家仍占主导，海外需求持续强劲

2026年6月，本地塞浦路斯买家仍是市场最大购买群体，共完成1,148宗交易，占全部成交量的58.5%。

海外买家构成如下：

• 欧盟买家（EU）：297宗（15.1%）
• 非欧盟买家（Non-EU）：519宗（26.4%）

本地买家成交量同比增长19%。虽然帕福斯（-18%）、法马古斯塔（-13%）和拉纳卡（-10%）出现小幅回落，但利马索尔高达**71%的增长以及尼科西亚10%**的增长，推动全国整体市场继续保持上升趋势。

2026年上半年，本地买家共完成5,856宗交易，较去年同期增长10%。除帕福斯外，其余各地区均实现增长。

欧盟买家需求显著增长

来自欧盟国家的买家在2026年持续活跃。

仅6月份，欧盟买家共完成297宗房地产交易，较去年同期增长57%。

各地区增长情况如下：

• 帕福斯：+116%
• 利马索尔：+72%
• 法马古斯塔：+67%
• 拉纳卡：+19%
• 尼科西亚：+15%

2026年上半年，欧盟买家共登记1,410宗交易，较2025年同期的1,097宗增长29%。

各地区表现如下：

• 帕福斯：+55%
• 拉纳卡：+28%
• 尼科西亚：+18%
• 利马索尔：+11%
• 法马古斯塔：+3%

其中，帕福斯成为欧盟买家增长最快的地区，同比增长超过50%。

非欧盟买家继续推动市场发展

非欧盟投资者同样保持强劲购买力。

2026年6月，非欧盟买家共完成519宗房地产交易，较2025年同期的387宗增长34%。

各地区增长情况如下：

• 帕福斯：+45%
• 利马索尔：+42%
• 拉纳卡：+29%
• 尼科西亚：+8%

仅法马古斯塔下降22%。

2026年1月至6月，非欧盟买家累计完成1,821宗房地产交易，较去年同期的1,499宗增长21%。

所有地区均实现增长：

• 帕福斯：+22%
• 利马索尔：+21%
• 法马古斯塔：+20%
• 拉纳卡：+17%
• 尼科西亚：+16%

海外买家占市场成交量超过四成

最新数据显示，海外投资者依然是推动塞浦路斯房地产市场发展的重要力量。

2026年上半年，欧盟与非欧盟买家合计占全国房地产成交总量的41.6%。

其中，帕福斯继续成为国际投资者最受欢迎的地区。在该地区，非欧盟买家的购房数量已超过本地买家，而欧盟与非欧盟买家的成交总量更是本地买家的两倍以上，进一步巩固了帕福斯作为国际房地产投资热门目的地的地位。

市场前景依然乐观

创纪录的6月成交数据再次印证了塞浦路斯房地产市场的稳健发展态势。在本地需求稳定增长以及国际投资者持续涌入的共同推动下，塞浦路斯房地产市场依然保持强劲的增长动力。

随着海外买家在市场中的占比不断提升，尤其是利马索尔和帕福斯等重点区域持续吸引全球投资者关注，塞浦路斯正进一步巩固其作为地中海地区最具吸引力房地产投资目的地之一的地位。