塞浦路斯时隔15年重启经济型国有住宅用地计划

塞浦路斯政府宣布，将在时隔近15年后重新推出经济型国有住宅用地计划，旨在缓解住房负担、帮助更多居民实现置业梦想。

该计划于2012年停止实施，如今将由内政部（Ministry of the Interior）和塞浦路斯土地开发组织（KOAG）共同推进。值得注意的是，这是KOAG首次出售住宅用地，而不仅仅是开发并销售已建成住宅。

四大地区计划推出135块住宅用地

KOAG主席Thiseas Ioannou表示，目前项目已进入最后筹备阶段，计划在塞浦路斯四个地区推出共135块经济型住宅用地。

具体分布如下：

• 利马索尔（Limassol）Ypsonas：36块（等待建筑许可证）
• 尼科西亚（Nicosia）Kokkinotrimithia：44块（等待建筑许可证）
• 帕福斯（Paphos）Timi：31块（等待规划审批）
• 拉纳卡（Larnaca）Dromolaxia：26块（等待规划审批）

据了解，每块土地面积约为520平方米。业内人士预计，其售价约为当地市场价格的三分之一，大幅降低首次购房者的置业门槛。

申请资格预计将沿用KOAG现有的经济适用住房计划标准。

内政部同步推进国有土地分配计划

除了KOAG项目外，塞浦路斯内政部还在制定另一项利用国有土地的新计划。

根据提案，地方政府将负责确定有经济住房需求或适合开发的国有土地，由内政部完成土地分割后，再交由地方政府进行分配和销售。

目前，该法案仍处于法律及技术审查阶段。

申请资格预计也将参考现有经济住房项目的收入及社会条件。

此外，土地售价预计将参考政府官方估价，符合资格的申请者有望以约**政府估价25%**的价格购买土地。

首批地块预计于2026年推出

如果规划及建筑许可能够按时获批，KOAG计划下的首批经济型住宅用地最快将于2026年开放申请。

相比之下，内政部推动的另一项计划由于相关立法仍在审议中，预计实施时间将稍晚。

此次恢复经济型国有住宅用地计划，被视为塞浦路斯近年来最重要的住房政策之一。在房价持续上涨、住房供应紧张的背景下，该计划有望为更多符合条件的家庭提供以远低于市场价格购地建房的机会，进一步改善住房可负担性。