TIN TỨC

Cộng Hòa Síp Khôi Phục Chương Trình Bán Đất Nhà Nước Giá Ưu Đãi Sau 15 Năm

ĐĂNG NGÀY 30/06/2026 BỞI ADMIN-VIP
Cộng Hòa Síp Khôi Phục Chương Trình Bán Đất Nhà Nước Giá Ưu Đãi Sau 15 Năm

Chính phủ Síp vừa công bố kế hoạch khôi phục chương trình bán đất nhà nước giá ưu đãi sau gần 15 năm gián đoạn. Đây được xem là một trong những chính sách nhà ở quan trọng nhất trong những năm gần đây, nhằm cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở và hỗ trợ người dân hiện thực hóa giấc mơ sở hữu bất động sản.

Chương trình từng bị bãi bỏ vào năm 2012 và nay sẽ được triển khai trở lại thông qua Bộ Nội vụ Síp cùng Tổ chức Phát triển Đất đai Síp (KOAG). Đáng chú ý, đây cũng là lần đầu tiên KOAG bán các lô đất ở thay vì chỉ phát triển và cung cấp các dự án nhà ở hoàn thiện.

Dự kiến triển khai 135 lô đất tại 4 thành phố

Theo Chủ tịch KOAG, ông Thiseas Ioannou, công tác chuẩn bị đang bước vào giai đoạn cuối để đưa ra thị trường 135 lô đất ở giá ưu đãi, phân bổ tại bốn khu vực lớn của Síp.

Cụ thể gồm:

  • 36 lô tại Ypsonas, Limassol (đang chờ giấy phép xây dựng)
  • 44 lô tại Kokkinotrimithia, Nicosia (đang chờ giấy phép xây dựng)
  • 31 lô tại Timi, Paphos (đang chờ phê duyệt quy hoạch)
  • 26 lô tại Dromolaxia, Larnaca (đang chờ phê duyệt quy hoạch)

Mỗi lô đất có diện tích khoảng 520 m². Theo các nguồn tin trong ngành, giá bán dự kiến chỉ bằng khoảng 1/3 giá thị trường tại từng khu vực.

Điều kiện đăng ký nhiều khả năng sẽ áp dụng theo các tiêu chí hiện hành của chương trình nhà ở giá phải chăng do KOAG triển khai.

Bộ Nội vụ Síp cũng chuẩn bị chương trình phân bổ đất riêng

Song song với kế hoạch của KOAG, Bộ Nội vụ Síp cũng đang xây dựng một chương trình riêng nhằm phân bổ đất nhà nước thông qua chính quyền địa phương.

Theo đề xuất, các địa phương sẽ xác định những khu vực có nhu cầu phát triển nhà ở giá phải chăng hoặc có quỹ đất nhà nước phù hợp. Bộ Nội vụ sẽ chịu trách nhiệm phân lô trước khi bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý việc phân bổ và bán đất.

Hiện dự thảo luật vẫn đang trong quá trình rà soát pháp lý và kỹ thuật.

Điều kiện tham gia dự kiến sẽ tương tự các chương trình nhà ở giá phải chăng hiện nay, dựa trên các tiêu chí về thu nhập và điều kiện xã hội.

Đáng chú ý, giá bán các lô đất có thể được tính theo mức định giá chính thức của Nhà nước, giúp người mua đủ điều kiện có cơ hội sở hữu đất với mức giá chỉ khoảng 25% giá trị do Cục Địa chính và Khảo sát Síp định giá.

Những lô đất đầu tiên có thể được mở bán trong năm 2026

Nếu quá trình cấp phép diễn ra đúng tiến độ, các lô đất đầu tiên thuộc chương trình của KOAG có thể được phân bổ cho người đủ điều kiện ngay trong năm 2026.

Trong khi đó, chương trình do Bộ Nội vụ triển khai được dự báo sẽ cần thêm thời gian do vẫn đang hoàn thiện khung pháp lý.

Việc khôi phục chương trình đất nhà nước giá ưu đãi được đánh giá là một bước đi quan trọng của Chính phủ Síp nhằm giải quyết bài toán giá nhà tăng cao và nguồn cung hạn chế. Nếu được triển khai đúng kế hoạch, chương trình sẽ mở ra cơ hội sở hữu bất động sản với chi phí thấp hơn đáng kể cho nhiều hộ gia đình tại Síp.