Cộng Hòa Síp chính thức yêu cầu thanh toán tiền thuê bằng hình thức chuyển khoản từ tháng 7/2026

Quy định mới yêu cầu mọi khoản thanh toán tiền thuê phải được thực hiện qua phương thức điện tử

Kể từ ngày 1/7/2026, một quy định mới tại Síp chính thức có hiệu lực, yêu cầu tất cả các khoản thanh toán tiền thuê nhà hoặc bất động sản phải được thực hiện thông qua các phương thức thanh toán điện tử hoặc có thể truy xuất giao dịch. Điều này đồng nghĩa với việc thanh toán tiền thuê bằng tiền mặt sẽ không còn được chấp nhận.

Theo hướng dẫn do Cục Thuế Síp ban hành, quy định áp dụng cho cả cá nhân và doanh nghiệp, bất kể giá trị tiền thuê hay loại hình bất động sản. Mọi hình thức thuê bất động sản đều thuộc phạm vi điều chỉnh của quy định mới và không có ngoại lệ đối với các khoản thanh toán có giá trị nhỏ.

Theo khuôn khổ mới, người thuê có trách nhiệm thanh toán tiền thuê thông qua các kênh điện tử, trong khi chủ sở hữu bất động sản hoặc bên cho thuê sẽ không được phép nhận tiền mặt. Đối với doanh nghiệp, việc tiếp tục thanh toán tiền thuê bằng tiền mặt có thể dẫn đến việc khoản chi phí thuê đó không được chấp nhận khi tính thuế.

Biện pháp này là một phần trong nỗ lực của Chính phủ Síp nhằm tăng cường tuân thủ thuế và nâng cao tính minh bạch trong các giao dịch tài chính. Trong nhiều năm qua, thu nhập từ cho thuê bất động sản được xem là lĩnh vực có nguy cơ khai báo thiếu hoặc không đầy đủ, trong khi thanh toán điện tử giúp cơ quan chức năng dễ dàng theo dõi và xác minh các giao dịch hơn.

Sự thay đổi này cũng phù hợp với xu hướng chung tại châu Âu trong việc tăng cường minh bạch tài chính, chống trốn thuế và phòng chống rửa tiền. Trên phạm vi toàn Liên minh châu Âu, các cơ quan quản lý đang từng bước siết chặt kiểm soát đối với các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn, đồng thời khuyến khích sử dụng các phương thức thanh toán kỹ thuật số.

Một điểm đáng chú ý của quy định mới tại Síp là việc không áp dụng bất kỳ ngưỡng giá trị tối thiểu nào. Điều đó có nghĩa rằng các khoản tiền thuê nhà ở quy mô nhỏ cũng phải tuân thủ các yêu cầu tương tự như những hợp đồng thuê thương mại có giá trị lớn.

Quy định mới đánh dấu một bước chuyển đáng kể trong cách thức thực hiện các giao dịch thuê bất động sản tại Síp, đồng thời phản ánh định hướng lâu dài của quốc gia này trong việc xây dựng một môi trường tài chính minh bạch và số hóa hơn.

Các chủ sở hữu bất động sản, người thuê nhà và nhà đầu tư được khuyến nghị chủ động thực hiện các khoản thanh toán tiền thuê thông qua những kênh điện tử được chấp thuận để đảm bảo tuân thủ các quy định mới nhất của pháp luật.