塞浦路斯建筑成本持续上涨，2026年5月建材价格进一步攀升

根据塞浦路斯统计局（Cystat）最新公布的数据，受金属、木材及机电产品价格上涨的推动，塞浦路斯建筑材料价格于2026年5月继续上升，建筑成本呈现持续增长趋势。

数据显示，以2021年为基期（100点）计算，2026年5月建筑材料价格指数升至122.07点，较4月份上涨1.16%，较2025年同期增长2.62%。这表明，尽管欧洲整体建筑成本增速有所放缓，塞浦路斯建筑行业仍面临持续的通胀压力。

在各类建筑材料中，金属制品价格涨幅最大，同比上涨4.31%。木制品、保温材料、化工产品及塑料制品价格同比上涨3.49%；机电产品价格上涨2.97%；矿物材料价格也录得增长，反映出建筑供应链成本压力依然存在。

2026年1月至5月期间，建筑材料价格指数整体同比增长1.32%，显示塞浦路斯建筑成本仍保持温和但持续的上升态势。

这一趋势与欧洲建筑市场的发展情况基本一致。英国皇家特许测量师学会（RICS）指出，欧洲建筑通胀已逐渐摆脱疫情及能源危机后出现的剧烈价格飙升阶段，转向更加温和和有选择性的复苏阶段。尽管供应链和物流状况明显改善，但许多建筑材料的成本仍高于2020年前的水平。

RICS表示，欧洲建筑行业正进入一个通胀放缓、供应链改善及物流趋于稳定的新阶段。然而，电力供应、劳动力短缺以及与碳排放相关的成本正成为新的风险因素。

该机构还指出，钢铁和铜价仍是市场波动的主要来源，对电缆、开关设备、钢筋以及机电安装等领域产生直接影响。这与塞浦路斯市场情况高度一致，因为金属制品正是所有建筑材料类别中年度涨幅最大的产品。

与此同时，水泥和砖块价格较2022年和2023年已趋于稳定，但由于能源和碳成本仍然较高，其价格水平依然明显高于历史平均水平。

地缘政治不确定性同样持续影响建筑市场。国际建筑成本咨询机构Compass International表示，欧洲在2026年进入温和复苏阶段，预计整体经济增长仍将保持相对有限的水平。该机构认为，乌克兰战争持续以及中东地区紧张局势，正在对投资者信心和投资决策产生影响。

尽管有报道称涉及伊朗的冲突可能接近缓和，但市场对于其长期影响能源市场和通胀走势的担忧仍未消除。RICS警告称，能源价格上涨仍是地缘政治风险影响建筑预算的主要传导渠道，因为燃料成本上升将直接推高采石、金属冶炼、水泥生产及运输成本。

尽管建筑投入成本持续上涨，塞浦路斯建筑行业活动依然保持强劲。Cystat上周公布的数据显示，2026年前两个月建筑许可证数量大幅增长，其中住宅开发项目成为主要推动力。

数据显示，获批住宅单位数量同比增长79.2%，建筑许可证总价值同比增长56.5%，反映出塞浦路斯住房需求依然旺盛，未来建筑项目储备充足，房地产市场继续保持积极发展势头。