Một nghiên cứu mới được cập nhật cho thấy Đảo Síp đã trở thành điểm đến hấp dẫn nhất châu Âu đối với giới triệu phú muốn chuyển nơi sinh sống, dẫn đầu xu hướng dịch chuyển tài sản toàn cầu đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực này.
Ngày càng nhiều cá nhân có giá trị tài sản ròng cao lựa chọn chuyển đến sinh sống tại Đảo Síp, đưa quốc đảo Địa Trung Hải này trở thành một trong những trung tâm thu hút tài sản và nguồn nhân lực chất lượng cao của châu Âu. Tuy nhiên, làn sóng dịch chuyển này cũng đang đi kèm với áp lực ngày càng lớn lên thị trường nhà ở và chi phí sinh hoạt tại địa phương.
Theo Báo cáo Dịch chuyển Tài sản Tư nhân 2026 (Henley Private Wealth Migration Report 2026) do tổ chức tư vấn đầu tư định cư toàn cầu Henley & Partners công bố, một hệ thống đánh giá mới mang tên Wealth Mobility Competitiveness Score đã được áp dụng để xếp hạng các quốc gia dựa trên thang điểm 100.
Hệ thống này đánh giá nhiều yếu tố cấu trúc quan trọng như chính sách thuế, chất lượng cuộc sống, sự ổn định chính trị và mức độ thượng tôn pháp luật.
Kết quả cho thấy, Đảo Síp đạt 73,5 điểm và đứng đầu châu Âu, vượt qua Hà Lan (72,8 điểm), Bồ Đào Nha (72,5 điểm) và Ý (72,3 điểm). Trong khi đó, Vương quốc Anh chỉ đạt 68,3 điểm, cùng với Đức và Pháp được xếp vào nhóm các nền kinh tế lớn đang phải đối mặt với nhiều áp lực cạnh tranh hơn trong việc thu hút dòng vốn và nhân tài quốc tế.
Tuy nhiên, một số chuyên gia độc lập cũng đặt câu hỏi về phương pháp nghiên cứu. Ông Dan Neidle, nhà sáng lập tổ chức Tax Policy Associates, cho rằng cần thận trọng khi diễn giải các kết quả trên bởi Henley & Partners cũng là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn cư trú và quốc tịch cho giới giàu có trên toàn cầu, do đó có thể tồn tại những lợi ích thương mại liên quan.
Đáp lại, Henley & Partners khẳng định dữ liệu của báo cáo nhằm phản ánh các xu hướng dịch chuyển tài sản tổng thể, thay vì đưa ra các con số thống kê chính xác tuyệt đối.
Dù vậy, việc ngày càng nhiều cá nhân giàu có và doanh nghiệp quốc tế chuyển đến Đảo Síp đã bắt đầu tạo ra những tác động đáng kể đối với nền kinh tế nước này. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực vận tải biển, công nghệ và tài chính đang mở rộng hiện diện tại đây, kéo theo sự gia tăng của lực lượng lao động quốc tế có thu nhập cao và khiến nhu cầu nhà ở tại các thành phố ven biển tăng mạnh.
Áp lực này thể hiện rõ nhất tại Limassol, hiện là thành phố có chi phí sinh hoạt cao nhất Đảo Síp. Giá thuê nhà tại đây đã tiệm cận mức của nhiều thủ đô lớn ở châu Âu. Một căn hộ một phòng ngủ ở khu vực trung tâm thường có giá thuê từ 1.200–1.800 EUR/tháng, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có mức thuê trung bình khoảng 2.750 EUR/tháng. Ngay cả căn hộ studio cũng đang dần trở thành một loại hình nhà ở cao cấp, với giá thuê trung bình lên tới khoảng 1.400 EUR/tháng do nhu cầu quá lớn.
Đối với người mua nhà, giá bất động sản trung bình hiện đạt khoảng 3.450 EUR/m², và một căn hộ hai phòng ngủ thông thường có giá từ 330.000 đến 500.000 EUR.
Mặc dù nguồn cung nhà ở đang chịu áp lực đáng kể, xu hướng này đồng thời phản ánh niềm tin của giới đầu tư vào triển vọng phát triển dài hạn của Đảo Síp cũng như dòng vốn quốc tế đang tiếp tục chảy vào quốc gia này.
Nhìn chung, với môi trường kinh tế ổn định, hệ sinh thái kinh doanh quốc tế ngày càng phát triển và chất lượng sống cao, Đảo Síp đang tiếp tục củng cố vị thế là một trong những điểm đến hàng đầu châu Âu dành cho đầu tư, quản lý tài sản và an cư quốc tế.
