Thị trường bất động sản Đảo Síp tiếp tục tăng trưởng mạnh: Hơn 2.000 giao dịch trong tháng 7/2026
Thị trường bất động sản Đảo Síp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong năm 2026. Theo số liệu chính thức mới nhất, tháng 7/2026 lần đầu tiên ghi nhận hơn 2.000 hợp đồng mua bán bất động sản, đồng thời lượng giao dịch trong cả 7 tháng đầu năm đều cao hơn cùng kỳ năm trước.
Theo số liệu từ Cơ quan Đăng ký Đất đai Đảo Síp (Land Registry), trong tháng 7/2026 đã có 2.040 hợp đồng mua bán bất động sản được đăng ký, tăng 11% so với 1.832 giao dịch của tháng 7/2025.
Đây là tháng có lượng giao dịch cao nhất kể từ đầu năm, vượt qua mức 1.964 hợp đồng của tháng 6 và cũng là tháng đầu tiên trong năm 2026 vượt mốc 2.000 giao dịch.
Giao dịch 7 tháng đầu năm tăng 14%
Từ tháng 1 đến tháng 7/2026, toàn Đảo Síp ghi nhận 12.047 hợp đồng mua bán bất động sản, tăng 14% so với 10.561 hợp đồng của cùng kỳ năm 2025, tương đương tăng thêm 1.486 giao dịch.
Tốc độ tăng trưởng theo từng tháng như sau:
- Tháng 1: +11%
- Tháng 2: +12%
- Tháng 3: +18%
- Tháng 4: +15%
- Tháng 5: +5%
- Tháng 6: +27%
- Tháng 7: +11%
Điều này cho thấy nhu cầu mua bất động sản tại Đảo Síp vẫn duy trì ổn định trong suốt năm 2026.
Limassol và Paphos tiếp tục dẫn dắt thị trường
Hơn 70% số giao dịch tăng thêm trên toàn quốc đến từ hai thành phố Limassol và Paphos, tiếp tục là động lực chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Đảo Síp.
Limassol giữ vững vị thế thị trường lớn nhất
Trong tháng 7/2026, Limassol ghi nhận 695 giao dịch, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 7 tháng đầu năm đạt 3.959 giao dịch, cũng tăng 20%.
Đáng chú ý, trong tổng số 1.486 giao dịch tăng thêm trên toàn quốc, riêng Limassol đóng góp 655 giao dịch.
Paphos tiếp tục tăng trưởng mạnh
Paphos ghi nhận 395 giao dịch trong tháng 7, tăng 15% so với cùng kỳ.
Tổng số giao dịch trong 7 tháng đầu năm đạt 2.387, tăng 20%.
Sau khi giảm nhẹ 4% trong tháng 3, thị trường nhanh chóng phục hồi:
- Tháng 4 tăng 41%
- Tháng 5 tăng 24%
- Tháng 6 tăng 28%
- Tháng 7 tăng 15%
Điều này phản ánh nhu cầu mua bất động sản tại Paphos vẫn rất cao.
Larnaca duy trì tăng trưởng ổn định
Larnaca có diễn biến khá bền vững khi tất cả các tháng trong năm đều ghi nhận lượng giao dịch cao hơn cùng kỳ.
- Tháng 7 đạt 436 giao dịch, tăng 10%.
- Lũy kế 7 tháng đạt 2.599 giao dịch, tăng 11%.
Nicosia và Famagusta tăng trưởng chậm hơn
Tại thủ đô Nicosia, tháng 7 ghi nhận 423 giao dịch, gần như không thay đổi so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, tính chung 7 tháng đầu năm, thành phố vẫn đạt 2.564 giao dịch, tăng 5%.
Trong khi đó, Famagusta có dấu hiệu chững lại trong những tháng gần đây nhưng vẫn duy trì tăng trưởng.
Tổng cộng 7 tháng đầu năm đạt 538 giao dịch, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2025.
Giá nhà tiếp tục tăng, nhà đầu tư nước ngoài vẫn là động lực chính
Theo Ngân hàng Trung ương Đảo Síp (CBC), giá nhà ở trong quý I/2026 tăng 7,5% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do nhu cầu cao cùng với chi phí lao động và chi phí xây dựng tiếp tục tăng.
Đáng chú ý:
- Lượng giao dịch từ nhà đầu tư nước ngoài tăng 21,1%.
- Trong khi người mua trong nước chỉ tăng 9,3%.
Điều này cho thấy dòng vốn quốc tế vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản Đảo Síp.
Phân khúc bất động sản cao cấp tiếp tục sôi động
Trong nửa đầu năm 2026, 50 giao dịch bất động sản có giá trị lớn nhất tại Đảo Síp đạt tổng giá trị 286,4 triệu EUR.
Riêng Limassol chiếm tới 51,7% tổng giá trị giao dịch, tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm của phân khúc bất động sản cao cấp tại Đảo Síp.
Triển vọng thị trường
Các số liệu mới nhất cho thấy thị trường bất động sản Đảo Síp vẫn đang tăng trưởng tích cực. Mặc dù tất cả các địa phương đều ghi nhận mức tăng trong 7 tháng đầu năm, Limassol và Paphos vẫn là hai khu vực dẫn dắt thị trường, với tốc độ tăng trưởng vượt trội so với các thành phố còn lại.
Cùng với xu hướng giá nhà tiếp tục đi lên và dòng vốn từ nhà đầu tư quốc tế ngày càng mạnh, Đảo Síp được kỳ vọng sẽ tiếp tục là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất khu vực Địa Trung Hải trong năm 2026.