Thị Trường Bất Động Sản Síp: Giá Căn Hộ Tăng 10,8% Trong Quý I/2026
Theo số liệu mới nhất do Ngân hàng Trung ương Síp (Central Bank of Cyprus – CBC) công bố, giá căn hộ tại Síp đã tăng 10,8% trong quý I/2026 so với cùng kỳ năm trước, cho thấy thị trường bất động sản nhà ở của quốc đảo này vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực.
Chỉ số Giá Nhà ở (House Price Index), bao gồm cả nhà ở và căn hộ, ghi nhận mức tăng 7,5% so với quý I/2025. Trong đó, giá nhà ở tăng 3%, còn giá căn hộ tăng 10,8%, tiếp tục là phân khúc có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất trên thị trường.
So với năm gốc 2010, giá căn hộ trên toàn Síp hiện đã tăng khoảng 27%. Đáng chú ý, tại thành phố Limassol, giá căn hộ đã tăng tới 53% trong cùng giai đoạn.
Xét theo quý, Chỉ số Giá Nhà ở tăng 2,3% trong quý I/2026, thấp hơn một chút so với mức 2,4% của quý trước. Trong khi đó, giá nhà ở tăng 1,5%, còn giá căn hộ tăng 2,4% theo quý.
Ở cấp độ khu vực, Nicosia và Larnaca ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh hơn, với chỉ số giá nhà lần lượt tăng 2,8% và 8,9% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, tốc độ tăng giá tại Limassol và Paphos có dấu hiệu chậm lại, trong khi Famagusta gần như không ghi nhận biến động trong quý.
Nhu cầu trên thị trường bất động sản vẫn duy trì ở mức cao, chủ yếu được thúc đẩy bởi người mua quốc tế. Theo số liệu từ Cục Địa chính và Khảo sát Síp (Department of Lands and Surveys), 4.709 giao dịch bất động sản đã được thực hiện trong quý I/2026, tăng 13,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đặc biệt, số lượng giao dịch của người mua nước ngoài tăng 22,3%, cao hơn đáng kể so với mức tăng 8,1% của người mua trong nước. Limassol tiếp tục là địa phương có số lượng giao dịch lớn nhất với 1.499 giao dịch, tiếp theo là Nicosia, Larnaca và Paphos.
Hoạt động cho vay mua nhà cũng diễn biến tích cực. Tổng giá trị các khoản vay mua nhà mới đạt 353,6 triệu EUR trong quý I/2026, tăng 24,5% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, lãi suất vay mua nhà trung bình giảm từ 3,53% xuống còn 3,15% vào tháng 3/2026, phản ánh tác động từ chính sách nới lỏng tiền tệ của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB).
Ở chiều nguồn cung, thị trường cũng xuất hiện tín hiệu khả quan khi số lượng giấy phép xây dựng nhà ở trong hai tháng đầu năm 2026 tăng tới 79,2%. Điều này cho thấy nguồn cung nhà ở mới sẽ tiếp tục được bổ sung trong những năm tới.
Tuy nhiên, CBC cũng lưu ý rằng tình trạng thiếu hụt lao động trong ngành xây dựng cùng chi phí xây dựng vẫn ở mức cao sẽ tiếp tục tạo áp lực khiến giá bất động sản duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới.