Thị trường bất động sản Síp – Tháng 5/2026

Thị trường bất động sản Síp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong tháng 5/2026, với tổng số giao dịch tăng so với cùng kỳ năm trước.

Theo số liệu mới nhất do Cục Địa chính và Khảo sát Síp (Department of Lands and Surveys) công bố, có tổng cộng 1.723 hợp đồng mua bán bất động sản được đăng ký trong tháng, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2025. Mặc dù người mua trong nước vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trên thị trường, người mua quốc tế tiếp tục là nguồn cầu quan trọng, đặc biệt tại các khu vực ven biển như Paphos, Limassol và Larnaca.

Người mua trong nước tiếp tục giữ vai trò chủ đạo

Trong tháng 5, người mua mang quốc tịch Síp thực hiện 1.081 giao dịch, chiếm gần hai phần ba tổng số giao dịch bất động sản được hoàn tất trong tháng.

Mặc dù hoạt động mua bán tại Nicosia và Famagusta có sự sụt giảm, mức tăng trưởng mạnh mẽ tại các địa phương khác đã bù đắp hoàn toàn cho những khoản giảm này. Paphos ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong nhóm người mua nội địa, trong khi Limassol và Larnaca cũng đạt kết quả tích cực.

Xét trong 5 tháng đầu năm 2026, tất cả các quận đều ghi nhận số lượng giao dịch nội địa cao hơn cùng kỳ năm 2025, cho thấy nhu cầu từ người mua trong nước vẫn duy trì sự ổn định và bền vững.

Người mua EU thúc đẩy tăng trưởng, nổi bật tại Paphos

Trong tháng 5, nhóm người mua đến từ các quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU) ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất trong tất cả các nhóm khách hàng.

Số lượng giao dịch từ công dân EU tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước, trong đó Paphos nổi lên là khu vực dẫn đầu. Địa phương này ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội, trong khi Larnaca và Famagusta cũng chứng kiến số lượng giao dịch tăng đáng kể.

Dữ liệu lũy kế từ đầu năm cho thấy nhu cầu từ người mua EU vẫn đang trên đà tăng trưởng, đặc biệt tại Paphos và Larnaca, tiếp tục củng cố sức hấp dẫn của Síp đối với các nhà đầu tư và người mua nhà đến từ châu Âu.

Nhu cầu từ người mua ngoài EU vẫn duy trì tích cực

Hoạt động mua bất động sản của người mua ngoài EU nhìn chung vẫn duy trì ổn định dù ghi nhận mức giảm nhẹ so với cùng kỳ trong tháng 5.

Trong khi một số khu vực như Nicosia và Limassol có dấu hiệu chững lại, nhu cầu tại Larnaca và Famagusta vẫn tiếp tục tăng. Paphos cũng duy trì sức hút lớn đối với khách hàng quốc tế dù số lượng giao dịch giảm nhẹ so với năm trước.

Đáng chú ý, số liệu lũy kế từ đầu năm cho thấy giao dịch từ người mua ngoài EU đều tăng trưởng hai chữ số tại tất cả các quận, khẳng định rằng nhu cầu quốc tế vẫn là một trong những động lực quan trọng nhất của thị trường bất động sản Síp.

Người mua quốc tế tiếp tục thúc đẩy thị trường ven biển

Người mua nước ngoài tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản Síp, đặc biệt tại các khu vực ven biển.

Paphos vẫn là thị trường nổi bật nhất khi thu hút lượng lớn người mua từ cả EU và ngoài EU. Riêng trong tháng 5, số lượng bất động sản được khách hàng quốc tế mua tại khu vực này cao gấp hơn hai lần số lượng giao dịch của người mua trong nước, cho thấy sức hút mạnh mẽ của Paphos đối với các nhà đầu tư quốc tế cũng như những người có nhu cầu định cư và chuyển đến sinh sống tại Síp.

Triển vọng thị trường bất động sản Síp

Các số liệu mới nhất cho thấy nền tảng của thị trường bất động sản Síp vẫn duy trì vững chắc. Nhu cầu đang được hỗ trợ đồng thời bởi người mua trong nước và dòng vốn quốc tế ổn định, đặc biệt tại các khu vực ven biển trọng điểm.

Bất chấp những bất ổn kinh tế vẫn tồn tại ở một số thị trường trên thế giới, Síp tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài nhờ chất lượng sống cao cùng tiềm năng đầu tư dài hạn. Điều này được kỳ vọng sẽ tiếp tục hỗ trợ sự ổn định và tăng trưởng của thị trường bất động sản trong suốt năm 2026.