塞浦路斯房地产市场持续升温：2026年7月房产成交量突破2,000宗

塞浦路斯房地产市场在2026年继续保持强劲增长势头。最新官方数据显示，2026年7月全国房产买卖合同登记数量首次突破2,000宗，市场交易量连续七个月高于去年同期水平。

根据塞浦路斯土地注册局（Land Registry）公布的数据，2026年7月共登记2,040宗房地产买卖合同，较2025年同期的1,832宗增长11%。

这是2026年以来成交量最高的一个月，也超过了6月份的1,964宗成交纪录，成为今年首个月成交量突破2,000宗的月份。

前七个月成交量同比增长14%

2026年1月至7月，全国累计登记房地产买卖合同12,047宗，相比2025年同期的10,561宗增加14%，共新增1,486宗交易。

各月份同比增长情况如下：

• 1月：+11%
• 2月：+12%
• 3月：+18%
• 4月：+15%
• 5月：+5%
• 6月：+27%
• 7月：+11%

数据显示，2026年以来塞浦路斯房地产市场需求持续保持稳定增长。

利马索尔与帕福斯继续引领市场增长

全国新增成交中，超过70%的增长来自利马索尔（Limassol）和帕福斯（Paphos），两地继续成为推动塞浦路斯房地产市场发展的主要动力。

利马索尔保持全国最大房地产市场地位

2026年7月，利马索尔共完成695宗成交，同比增长20%。

今年前七个月累计成交3,959宗，同样增长20%。

值得注意的是，全国新增的1,486宗交易中，有655宗来自利马索尔，贡献最为突出。

帕福斯保持强劲增长势头

帕福斯7月份录得395宗成交，同比增长15%。

今年前七个月累计成交达到2,387宗，同比增长20%。

虽然3月份成交量曾短暂下降4%，但随后市场迅速回暖：

• 4月增长41%
• 5月增长24%
• 6月增长28%
• 7月增长15%

显示当地房地产需求依然十分旺盛。

拉纳卡保持稳定增长

拉纳卡（Larnaca）表现较为平稳，全年各月份成交量均高于去年同期。

7月份成交436宗，同比增长10%。

今年前七个月累计成交2,599宗，同比增长11%。

尼科西亚与法马古斯塔增长相对温和

首都尼科西亚（Nicosia）7月份成交423宗，与去年同期基本持平。

不过，今年前七个月累计成交仍达到2,564宗，同比增长5%。

另一方面，**法马古斯塔（Famagusta）**虽然近几个月成交略有放缓，但整体仍保持增长。

今年前七个月累计成交538宗，同比增长10%。

房价持续上涨，海外买家需求依然强劲

塞浦路斯中央银行（CBC）表示，2026年第一季度住宅价格同比上涨7.5%，主要受到住房需求旺盛以及建筑成本和人工成本持续上升的推动。

与此同时，海外投资者仍然是市场增长的重要动力：

• 外国买家购房数量同比增长21.1%；
• 本地买家仅增长9.3%。

数据显示，国际投资需求继续推动塞浦路斯房地产市场保持活跃。

高端房地产市场表现亮眼

2026年上半年，塞浦路斯成交金额最高的50宗房地产交易总价值达到2.864亿欧元。

其中，利马索尔占总成交金额的51.7%，继续稳居全国高端房地产市场核心地位。

市场展望

最新数据显示，塞浦路斯房地产市场仍处于稳健增长阶段。虽然全国各地区均实现正增长，但利马索尔和帕福斯依然是推动市场发展的两大核心城市，增长速度明显领先其他地区。

随着住宅价格持续上涨、海外投资需求不断增加，塞浦路斯预计将在2026年继续保持其作为地中海地区最具吸引力房地产投资目的地之一的地位。